News & Aktuelles

1.   Bauanträge

1.1.  Bauantrag: Umbau einer Scheune, Flehinger Str. 14, Flst.Nr. 126/2, Oberderdingen

Geplant ist der Umbau von zwei Scheunen. Aus der vorderen, größeren Scheune soll eine Backstube mit Lager entstehen. Die dahinterliegende kleinere Scheune wird im Dach komplett zurückgebaut; anstelle des Daches wird eine Terrasse hergestellt. Die Städteplanerin führt aus, dass das Bauvorhaben der Erneuerung von Bausubstanz im rückwärtigen Bereich dient. Positiv wird gesehen, dass der Gewölbekeller erhalten wird und die Höhen im Gegensatz zum Bestand etwas zurückgenommen werden. Die vorhandene Ausnutzung des Grundstücks bleibt erhalten und die bestehende Bäckerei wird so an ihrem Standort gestärkt und kann sich zukunftsgerichtet weiterentwickeln.

Beschluss: Der ATU erteilt das erforderliche Einvernehmen gem. § 36 i.V.m. § 34 BauGB für den Umbau einer Scheune, Flehinger Straße 14, Flst.Nr.126/2 in Oberderdingen.

Ergebnis: Einstimmig beschlossen.

1.2.  Bauantrag: Modernisierung und Nutzungsänderung eines Zentrallagers für Sanitätsbedarf in eine Produktionsstätte für Maschinen- und Anlagenbau, Am Brückle 1, Flst.Nr. 8227/7, Oberderdingen-Flehingen

Die als Zentrallager eines Handelshauses für Sanitärbedarf errichtete Anlage soll in eine Produktionsstätte für einen Betrieb des Maschinen- und Anlagenbaus umgenutzt werden. Die Büros sowie die Wohnung sollen als solche weitergenutzt werden. Geplant ist die grundlegende Modernisierung des Gebäudes. Der Modernisierung und Nutzungsänderung steht nichts im Wege, da es sich um einen Gewerbebetrieb handelt. Somit ist das Bauvorhaben gemäß dem Bebauungsplan, welcher ein Gewerbegebiet festsetzt, zulässig.

Beschluss: Der ATU erteilt das erforderliche Einvernehmen gem. § 36 i.V.m. § 30 BauGB für Modernisierung und Nutzungsänderung eines Zentrallagers für Sanitätsbedarf in eine Produktionsstätte für Maschinen- und Anlagenbau, Am Brückle 1, Flst. Nr. 8227/7 in Oberderdingen-Flehingen.

Ergebnis: Einstimmig beschlossen.

1.3.  Bauantrag: Umbau/Energetische Sanierung des bestehenden Wohnhauses in drei Wohneinheiten, Häldeweg 53, Flst.Nr. 8209, Oberderdingen-Flehingen

Bei dem bestehenden Wohnhaus soll zusätzlicher Wohnraum entstehen und eine dritte Wohneinheit im Dachgeschoss realisiert werden. Hierbei ist ein Dachaufbau notwendig. Gemäß dem Bebauungsplan sind Dachaufbauten nur zulässig, wenn ihre Länge 40 % der Dachlänge nicht überschreitet. Die zulässige Dachaufbaulänge wird mit rd. 3 m überschritten. Die Überschreitung bedarf einer Befreiung. Der Bebauungsplan setzt ein Vollgeschoss fest. Trotz Ausübung des Dachgeschosses wird die Vollgeschossfestsetzung eingehalten. Insofern ist die Abweichung bezüglich der Dachgauben städtebaulich vertretbar.

Beschluss: Der ATU erteilt das erforderliche Einvernehmen gem. § 36 i.V.m. § 30 BauGB für den Umbau bzw. die energetische Sanierung des bestehenden Wohnhauses in drei Wohneinheiten, Häldeweg 53, Flst.Nr 8209 in Oberderdingen-Flehingen.

Ergebnis: Einstimmig beschlossen.

2.   Erneuerung Kanal und Wasserversorgungsleitung im Heiliggrund, von Weinstraße bis Gaisbergwerg

-  Vergabe der Arbeiten

Die Leistungen zur Erneuerung der Trinkwasserleitung wurden beschränkt ausgeschrieben. Zur Submission am 21.03.2024 lag ein Angebot vor. Der geprüfte Angebotspreis liegt bei rd. 97.000 € und damit rd. 18.000 € unter der Kostenberechnung in Höhe von rd. 115.000 €.

Beschluss: Der ATU beschließt die Vergabe der Arbeiten an die Firma Dürrwächter und Friedrich, Knittlingen, zum Angebotspreis von 96.923,80 € Netto.

Ergebnis: Einstimmig beschlossen.

3.   Verlegung Wasserversorgungsleitung in der Schulstraße/Combastraße

-  Freigabe der Ausschreibung

Geplant ist die Verlegung einer neuen Wasserversorgungsleitung in der Combastraße zwischen dem Grenzweg und der Schulstraße. Mit der Leitungserneuerung wird gleichzeitig die bestehende Leitung aufdimensioniert. Nach der Kostenberechnung sind für die Wasserversorgungsleitung mit Hausanschlüssen mit Kosten von rd. 117.000 € zu rechnen. Bei einer Sanierung ist zu berücksichtigen, dass für die Buslinie 143/144 eine Lösung für die Schulkinder während der Bauarbeiten angeboten wird.

Beschluss: Der ATU nimmt die Planungen für die Verlegung der Wasserversorgungsleitung in der Schulstraße/Combastraße zur Kenntnis und gibt die Ausschreibung der Arbeiten frei.

Ergebnis: Einstimmig beschlossen.

4.   Sanierung ORTSKERN III: Parkplatz Flehinger Straße und Seitenbereiche

4.1.  Nachtragsangebot: Bodenverbesserung wegen nicht tragfähigem Baugrund

-  Beauftragung

4.2.  Nachtragsangebot: Leerrohrverlegung für Breitband im Bereich des Gehweges

-  Beauftragung

Nach Auftragserteilung wurde gutachterlich festgestellt, dass der Baugrund nicht ausreichend tragfähig ist.  Ein Flächenabtrag und eine Bodenverbesserung sind notwendig, um eine ausreichende Tragfähigkeit zu erreichen.  Eine Breitbandanbindung der Flehinger Straße ist erst mit dem Glasfaserausbau geplant. Um den Pflasterbelag nicht gleich wieder für die Anbindung an das Glasfasernetz aufgraben zu müssen, soll das Leerrohr im Zuge der Gehwegsanierung nun mitverlegt werden. Das Gremium spricht sich dazu aus, auch bereits Leerrohre mit Anbindung der Hausanschlüsse für diejenigen Anlieger zu verlegen, die bereits einen Vertrag zum Glasfaserausbau abgeschlossen haben.

Beschluss:

1.    Der ATU nimmt Kenntnis von den zusätzlich erforderlichen Maßnahmen wegen nicht tragfähigem Baugrund und der Leerrohrverlegung für Breitband im Bereich des Gehweges und stimmt dem Nachtragsangebot für die Bodenverbesserung über 24.842,73 € Brutto und für die Leerrohrverlegung für Breitband über 32.815,14 € Brutto zu.

2.    Der ATU beschließt die Leerrohrverlegung für Breitband mit Anbindung der Hausanschlüsse für diejenigen Anlieger, die bereits einen Vertrag zum Glasfaserausbau abgeschlossen haben.

Ergebnis: Einstimmig beschlossen.